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	<title>Häcker Bürodienstleistungen</title>
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	<description>Büro Organisation &#38; Beratung für Heidelberg, Mannheim &#38; Rhein-Neckar Kreis</description>
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		<title>Gendern in Texten &#8211; Teil 2: Der sprachliche Gebrauch</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Tabea Häcker]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 29 Jul 2022 10:45:59 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Gendern im sprachlichen Gebrauch kann ganz einfach und unkompliziert sein. Um sprachliche Stolperfallen zu vermeiden – sowohl gesprochen als auch geschrieben – bieten wir Ihnen hier einen kleinen Leitfaden. Vorab sollten Sie überlegen, was Sie in Ihren Texten ausdrücken wollen: Möchten Sie alle Geschlechter bewusst sichtbar machen oder wollen Sie eine möglichst neutrale Sprache verwenden? Wenn die geklärt ist, können Sie zwischen diesen beiden Modellen, bei denen es wiederum mehrere Möglichkeiten in der Ausdrucksform gibt, wählen. Geschriebene Sprache: Geschlechter sichtbar machen – die geschlechtergerechte Personenbezeichnung: Hier werden beide Geschlechter genannt, also die männliche UND die weibliche. In der geschriebenen Sprache gibt es hierzu mehrere Optionen – wir alle kennen Sie: Kolleginnen und Kollegen, jede und jeder Kolleginnen/Kollegen Mitarbeiter/-innen, Direktor/-in Lehrer(innen), Kolleg(inn)en, Lehrer(in) &#8211; wobei die Einklammerung der weiblichen Form immer weniger zu sehen, ist, da dadurch der Eindruck entstehen kann, dass die feminine Form zweitrangig sei. Amtlich nicht abgedeckt, aber häufig gesehen sind auch folgende Formen: mit Genderstern (Asterisk): Schüler*innen mit Binnen-I (wortinterne Großschreibung): SchülerInnen mit Gender-Gap (Unterstrich; Doppelpunkt): Schüler_innen; Schüler:innen mit Schrägstrich ohne Ergänzungsstrich: Schüler/innen Bei Wortpaare, bei denen sich ein Vokal ändert, werden die Wörter ausgeschrieben, wie z. B. Arzt/Ärztin, Bauer/Bäuerin, Anwalt/Anwältin Bei der Substantivierung erkennt man das Geschlecht am Artikel, geschlechter­neutral ist hierbei nur die Pluralverwendung. der Sporttreibende und die Sporttreibende à Plural: die Sporttreibenden Neutralisierende Sprache Die etwas kompliziertere Sprachgestaltung bietet die neutralisierende Sprache. Sie mag manchmal etwas steif wirken, wird aber vor allem dann verwendet, wenn man wirklich neutral, niemanden ausgrenzend, formulieren möchte. Hierbei werden nur geschlechtlich unbestimmte Personenbezeichnungen und Formulierungen verwendet, die keinen Bezug zum Geschlecht, bzw. Gender der gemeinten Personen herstellen. Sprachlich kann neu benannt oder umformuliert werden. Das ganze am Bespiel, um „Lehrer und Lehreinnen“ durch sexusindifferente Personenbezeichnungen, Bsp.: Lehrpersonen durch substantivierte Partizipien oder Adjektive, Bsp.: Lehrenden durch Sachbezeichnungen, Bsp. Lehrkräfte durch ... <div><a href="https://www.haecker-bd.de/gendern-in-texten-teil-2-der-sprachliche-gebrauch/" class="more-link">Weiterlesen</a></div>]]></description>
		
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		<title>Gendern in Texten &#8211; Teil 1: Warum überhaupt gendern?</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Tabea Häcker]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 28 Mar 2022 09:50:47 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[Gleichberechtigung]]></category>
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					<description><![CDATA[Das Thema „Gendern“ polarisiert – kommt man darauf zu sprechen, haben sehr viele ganz schnell eine klare Meinung. Die einen halten es für Humbug, von Verhunzung der deutschen Sprache ist die Rede, von sprachlicher Überkorrektheit, welche die Gleichberechtigung von Männern und Frauen auch nicht voranbringt – es ist nervig und übertrieben. Andere sehen darin eine gute Chance, die Rolle der unterschiedlichen Geschlechter zumindest sprachlich auf ein Niveau anzugleichen und die Wahrnehmung an ein selbstbestimmtes, gleichberechtigtes Leben zwischen den Geschlechtern zu stärken. Einer Studie des Rheingold Instituts in Kooperation mit der Employer-Branding-Agentur Castenow zufolge halten 44 Prozent der Befragten die Führung einer Diskussion für wichtig und gerechtfertigt, insbesondere junge Frauen sehen im (sprachlichen) Gendern einen wichtigen Ansatz, da sie die „Ansprüche auf Gleichberechtigung“ noch lange nicht erfüllt sehen. Allerdings gaben die Befragten auch an, dass vielen der Sinn und die Absicht des Genderns nicht klar sei und dass das Gendern schnell zum „Stellvertreterkrieg für gesellschaftliche Gaps“ werde. (Quelle: planung&#38;analyse) Aber wie korrekt gendern? Wirkt und verändert die sprachliche Angleichung auf unser Denken? Diesen und weiteren Fragestellungen möchte ich in meinen Beiträgen auf den Grund gehen. Das Phänomen Gendern soll hier zunächst definiert werden, über Forschungsergebnisse wird berichtet, sowie  Vor- und Nachteile erörtert werden. Im letzten Beitrag werden dann konkret Hilfestellungen und Lösungsvorschläge mit zahlreichen Beispielen gegeben. Definition Die eingedeutschte Wortbildung „Gendern“ oder auch „Gendering“ kommt aus dem englischen Sprachgebrauch und bedeutet so viel wie „Geschlecht“ im Sinne von „Vergeschlechtlichung“. Im allgemeinen Sinne bezeichnet das Wort „[…] die Berücksichtigung oder Analyse des Geschlechter-Aspekts in Bezug auf eine Grundgesamtheit von Personen oder Daten, etwa in Wissenschaft, Statistik und Lehre.“ (Quelle: Wikipedia) Im deutschen Sprachgebrauch meint der Begriff vor allem den „geschlechterbewusste[n] Sprachgebrauch, der die Gleichbehandlung der Geschlechter in der schriftlichen und gesprochenen Sprache zum Ausdruck bringen will“ (Quelle: Wikipedia). Der Duden geht hier ... <div><a href="https://www.haecker-bd.de/gendern-in-texten-teil-1-warum-ueberhaupt-gendern/" class="more-link">Weiterlesen</a></div>]]></description>
		
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		<title>DUETT – Vermittlung zu Teilzeitausbildungsplätze für Alleinerziehende</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Tabea Häcker]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 16 Mar 2022 13:06:52 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Arbeitswelt]]></category>
		<category><![CDATA[Alleinerziehend]]></category>
		<category><![CDATA[Ausbildung]]></category>
		<category><![CDATA[Ausbildungsplatz]]></category>
		<category><![CDATA[DUETT]]></category>
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					<description><![CDATA[Dass es Alleinerziehende und Menschen, die Familienangehörige pflegen, meist schwer haben, (wieder) in der Berufswelt Fuß zu fassen, ist kein neues Phänomen. Kein anderes Familienmodell ins in Deutschland so sehr von Armut bedroht, wie Haushalte, die aus einer erwachsenen Person plus Kind(er) besteht – 40,5 % dieser Haushalte sind von relativer Einkommensarmut betroffen.[1] Bedenkt man, dass es im Jahr 2019 ca. 2,6 Mio. Elternteile in Deutschland betraf (ca. 2,2 Mio. Frauen und 407.000 Männer)[2], entspricht das über 1 Mio. Menschen, die von Armut bedroht oder bereits betroffen sind. Umso drängender ist es, Menschen mit hoher familiärer Verantwortung und häufig auch finanzieller Not, eine berufliche Perspektive zu bieten. Ein Projekt, das hier Abhilfe schafft, ist DUETT. Das durch das Ministerium für Arbeit und Sozialordnung, Familie, Frauen und Senioren Baden-Württemberg, aus Mitteln des Europäischen Sozialfonds (ESF) und aus Landesmitteln des Ministeriums für Arbeit und Sozialordnung, Familie, Frauen und Senioren Baden-Württemberg geförderte und unterstützte Projekt hat sich dies zum Ziel gesetzt. DUETT bringt Unternehmen, bzw. Betriebe und Alleinerziehende zusammen – und das kostenfrei für alle Teilnehmenden. Alle Beteiligten werden dabei unterstützt, eine Teilzeitausbildung umzusetzen. So begleitet DUETT die Unternehmen bei der Suche motivierter Bewerber*innen und der Umsetzung des Ausbildungsmanagements und unterstützt die Teilnehmer*innen bei der Beantragung staatlicher finanzieller Fördermöglichkeiten und bei der Kommunikation mit Ämtern und Behörden, damit der Lebensunterhalt gesichert ist und bietet Hilfe bei der Organisation der Kinderbetreuung und einige mehr. Außerdem werden mit den Teilnehmer*innen umfangreiche Bewerbungscoachings durchgeführt. Bisher fördert DUETT Teilnehmer in den Landkreisen, Böblingen, Tübingen, Reutlingen, Zollernalbkreis und Heidelberg/Rhein-Neckar-Kreis. Ansprechpartner für den Landkreis Heidelberg und den Rhein-Neckar-Kreis ist der Verein zur beruflichen Integration und Qualifikation e.V. (Vbi e.V.). Sollten Sie als Unternehmen Interesse an Teilzeitauszubildenden oder selber auf der Suche nach einem Teilzeitausbildungsplatz sein, setzten Sie sich direkt mit dem Vbi e.V. unter folgenden Kontaktdaten in Verbindung: Duett-heidelberg@vbi-heidelberg.de ... <div><a href="https://www.haecker-bd.de/duett-vermittlung-zu-teilzeitausbildungsplaetze-fuer-alleinerziehende/" class="more-link">Weiterlesen</a></div>]]></description>
		
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		<title>Arbeitszeugnisse erstellen</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Tabea Häcker]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 30 Oct 2018 11:23:58 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Wissenswertes]]></category>
		<category><![CDATA[Arbeitshilfe]]></category>
		<category><![CDATA[Arbeitszeugnis]]></category>
		<category><![CDATA[Arbeitszeugnis verfassen]]></category>
		<category><![CDATA[Mitarbeiter]]></category>
		<category><![CDATA[Personalwesen]]></category>
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					<description><![CDATA[Bei Beendigung eines Arbeitsverhältnisses haben Arbeitnehmer laut § 109 Gewerbeordnung Anspruch auf ein schriftliches Zeugnis. Man unterscheidet dabei zwischen dem einfachen Arbeitszeugnis mit Angaben zu Art und Dauer der Tätigkeit und einem qualifizierten Arbeitszeugnis, welches zusätzlich noch Angaben zur Leistung und Verhalten des Mitarbeiters macht. Zu beachten ist, dass Arbeitszeugnisse immer der Papierform bedürfen. Beim Erstellen eines Arbeitszeugnisses ist es nicht einfach, eine Ausgewogenheit zwischen &#8222;Wahrheitspflicht&#8220; &#8211; also der wahrheitsgetreuen Darstellung eines Zeugnisses &#8211; und &#8222;Wohlwollenspflicht&#8220; dem Arbeitnehmer gegenüber &#8211; zu schaffen; schließlich sollen dem Empfänger keine unnötigen Steine in die berufliche Laufbahn geworfen werden. Empfehlenswert ist es daher, objektiv an die Sache ranzugehen. Um ein Zeugnis als wahr bezeichnen zu können, sind drei Bedingungen Grundvoraussetzung: Das Zeugnis wurde unter Zurateziehen einer Person verfasst, die den Arbeitnehmer wirklich beurteilen kann. Die Formulierung muss so sein, dass der Inhalt für den Beurteilten erkenntlich ist. Die Formulierung muss so sein, dass der Inhalt für Dritte erkenntlich ist. Für Zeugnisse können verschiedene Techniken angewandt werden. Beim qualifizierten Arbeitszeugnis sollten folgende Leistungsbereiche des Arbeitgebers beurteilt werden: Fähigkeiten und Kenntnisse Arbeitsweise Arbeitserfolg Leistungsbereitschaft Belastbarkeit Zuverlässigkeit Sozialverhalten Private Inhalte zum Zeugnisempfänger, wie etwa Angaben zum Gesundheitsstand, Nebentätigkeiten oder Schwangerschaft, dürfen nicht Inhalt eines Arbeitszeugnisses sein. Arbeitszeugnisse funktionieren nach strikten Mustern und wenden feste Redewendungen an. Um ein 1er-Zeugnis handelt es sich, wenn der Arbeitgeber erwähnt, dass alles &#8222;stets zu unserer vollsten Zufriedenheit&#8220; war; wird nur von &#8222;zur Zufriedenheit&#8220; gesprochen wird, handelt es sich um ein unterdurchschnittliches Zeugnis. Auf eine genaue Wortwahl ist zu achten. Empfehlenswert ist die Verwendung fester Textbausteine. Hierzu möchte ich das Buch &#8222;Arbeitszeugnisse in Textbausteinen&#8220; von Weuster und Scheer nennen, dem Sie solche Textbausteine entnehmen können. Zahlreiche Webseiten bieten Hilfen an. Gerne können Sie sich bei Fragen auch an HÄCKER Bürodienstleistungen wenden. Quellen: Prof. Dr. Arnulf Weuster/Dipl.-Betriebswirtin Brigitte Scheer, 2015. Arbeitszeugnisse in Textbausteinen. ... <div><a href="https://www.haecker-bd.de/arbeitszeugnisse_erstellen/" class="more-link">Weiterlesen</a></div>]]></description>
		
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		<title>Hilfe &#8211; Chaos im Büro!</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Tabea Häcker]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 25 Sep 2017 12:29:42 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Büroorganistation]]></category>
		<category><![CDATA[Chaos]]></category>
		<category><![CDATA[Ordnung]]></category>
		<category><![CDATA[Ordnung schaffen]]></category>
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					<description><![CDATA[Chaos im Büro Wer hat das nicht: Chaos im Büro &#8211; der eine vielleicht weniger, der andere mehr. Widmen wir uns mit diesem Text einem etwas unangenehmen Thema. Wann ist Chaos Chaos? Zunächst einmal muss festgehalten werden, dass die Empfindung von Chaos subjektiv ist: Ich erlebe es immer wieder, dass Kunden sagen, dass sie ein furchtbares Durcheinander haben und dann stehe ich vor drei Ablagekörben, die binnen kürzester Zeit sortiert sind. Oder ich komme in Büros, in denen auf dem Schreibtisch kein Quadratzentimeter der Tischplatte (und manchmal auch Computertastatur) mehr sichtbar ist und ich erfahre, dass mit dem Aufräumen bereits begonnen wurde, und es vorher noch viel schlimmer war – mit der Betonung darauf, dass es ja jetzt schon ganz gut aussähe. Unordnung wird genau dann zur „Bedrohung“, wenn wichtige Unterlagen nicht mehr gefunden werden können. Viel wichtiger sei aber zu betonen, dass es dann wirklich prekär wird, wenn einen die Unordnung und das damit verbundene Unerledigte und Aufgeschobene mental belastet, und das nicht nur während der Arbeitszeit, sondern in den Feierabend und in das Wochenende hinein. Sobald sich Personen nämlich vom Zustand ihres Büros und ihrer Arbeitsräume beeinträchtig fühlen, sei es, weil sie nichts finden oder aber in ihrem Ablauf blockiert werden, muss etwas dagegen unternommen werden. Wege aus der Unordnung Natürlich weiß jeder: Um Unordnung in einigermaßen gelenkte Bahnen zu lenken, muss aufgeräumt werden! Chaos entsteht nicht zwangsläufig, weil eine Person per se unordentlich ist. Die häufigsten Gründe für die Entstehung von Unordnung sind der Mangel an einem (funktionierenden) Ordnungssystem Zeit Manpower Disziplin Um Unordnung zu entwickeln, reicht es, dass einer der Punkte zutrifft. In Härtefällen kommen alle vier Punkte zusammen! Nicht selten erlebe ich auch, dass Chaos entsteht, weil eine regelrechte Angst davor herrscht, sich von Dingen, Schriftsätzen etc. zu trennen &#8211; auch wenn sie längst verjährt ... <div><a href="https://www.haecker-bd.de/hilfe-chaos-im-buero/" class="more-link">Weiterlesen</a></div>]]></description>
		
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		<title>Teamsitzungen &#8211; warum sie so wichtig sind</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Tabea Häcker]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 21 Sep 2017 18:45:37 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Wissenswertes]]></category>
		<category><![CDATA[Gemeinschaft im Büro]]></category>
		<category><![CDATA[Team]]></category>
		<category><![CDATA[Teamsitzung]]></category>
		<category><![CDATA[Teamsitzung warum?]]></category>
		<category><![CDATA[Teamsitzungen]]></category>
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					<description><![CDATA[Wie wichtig sind Teamsitzungen in (kleinen) Unternehmen? Dass Teamsitzungen in Projektgruppen, die etwas Gemeinsames erarbeiten, abgehalten werden, ist Praxis. Wie wichtig ist es aber Teamsitzungen mit allen Mitarbeitern in Unternehmen durchzuführen, in dem jeder sein Aufgabengebiet hat? Vor dieser Frage stehe ich in meinem Arbeitsalltag ständig und sehe leider eines: Nicht viele kleinen Unternehmen – gemeint sind hier Unternehmen mit bis zu 10 Personen – halten regelmäßig Teamsitzungen ab, manche sogar gar keine. Meist mangelt es an Zeit oder daran, dass kein gemeinsamer Termin gefunden wird. Oder aber man hat im Unternehmen nicht realisiert, dass auch der Kontakt zwischen den Mitarbeitern gefestigt werden muss, die vielleicht in erster Hinsicht nicht viel miteinander zu tun haben. Es kommt aber auch vor, dass Führungskräfte dieses Instrument für nicht wichtig erachten, dabei ist es doch eine sehr wichtige Aufgabe &#8211; gerade der Chefs! Wozu Teamsitzungen? Teamsitzungen sind unumgänglich, um alle Mitarbeiter über Interna des Unternehmens und Projekte zu unterrichten. Ich halte es für wichtig und unumgänglich, dass jeder Mitarbeiter weiß, woran jeder andere Kollege gerade arbeitet und welches seine Aufgaben sind. So wird Transparenz geschaffen. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die Stärkung des „Wir-Gefühls“ innerhalb des Teams. Durch das Schaffen von Raum für Diskussion, dem Artikulieren von persönlichen Belangen und Erfahrungen kann dieses Gefühl entstehen und gestärkt werden. Jeder einzelnen Person – egal in welcher hierarchischen Ordnung diese steht – sollte die Möglichkeit gegeben werden, zu Wort zu kommen. Eine wichtige Aufgabe des Teamleiters, bzw. der Führungskraft, liegt darin, eher schüchterne Personen aus der Reserve zu locken und diese auch um Ihre Meinung zu bitten. Eine Methode könnte sein, die Sitzungen jedes Mal von einem anderen Mitarbeiter leiten und protokollieren zu lassen, das verändert den (individuellen) Blickwinkel ganz automatisch. Wie oft sollen Teamsitzungen durchgeführt werden? Wichtig ist, dass Teamsitzungen regelmäßig stattfinden; dies kann ... <div><a href="https://www.haecker-bd.de/teamsitzungen-warum-sie-so-wichtig-sind/" class="more-link">Weiterlesen</a></div>]]></description>
		
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		<title>Bewirtungsbelege richtig ausfüllen (nach §4 Abs. 5 Nr. 2 EStG)</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Tabea Häcker]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 14 Nov 2016 11:44:04 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Buchhaltung]]></category>
		<category><![CDATA[Betriebkosten]]></category>
		<category><![CDATA[Bewirtungsbeleg]]></category>
		<category><![CDATA[Geschäftsessen]]></category>
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					<description><![CDATA[Damit Bewirtungsbelege geltend gemacht werden können, sind einige Punkte zu beachten. Folgende Inhalte müssen auf dem Beleg stehen/ausgefüllt werden: Der Tag der Bewirtung (muss maschinell eingedruckt sein) Name und Anschrift der Gaststätte Name der bewirtenden Person (Gastgeber) Name der bewirteten Person/en betrieblicher Anlass der Bewirtung &#8211; dabei genügt es nicht, nur allgemeine Angaben wie &#8222;Arbeitsgespräch&#8220; zu machen, möglichst genaue Angaben sind erforderlich, wie etwas &#8222;Treffen zur Absprache zum Auftrag xy/Angebotsbestätigung und weiteres Vorgehen des Projekts xy&#8220; Rechnungsbetrag der Bewirtung inkl. MwSt., sowie der entsprechende Steuersatz Angabe zum Trinkgeld Bewirtungsgesamtbetrag (inkl. Trinkgeld) Ausstellungdatum der Rechnung (auch wenn dieser mit dem Bewirtungsdatum übereinstimmt) Unterschrift des Gastgebers Weiter zu beachten ist, dass bei Beträgen über 150,00 € der Name UND die Anschrift des Gatsgebers obligatorisch sind, ebenso wie ein gesonderter Ausweis des Rechnungsbetrags, aufgeschlüsselt nach Steuersätzen (7% und 19%), der Betrag in € sowie die Steuer- oder USt.-ID-Nr. der Gaststätte. Die Lokalität und der Preisumfang sollten auf jeden Fall angemessen sein und in Relation zum Anlass stehen. Es muss auch differenziert werden, ob es sich bei einem Geschäftsessen um eine Kunden- oder eine Mitarbeiterbewirtung handelt. Bei einem Geschäftsessen muss mindestens eine Person anwesend sein, die nicht zum eigenen Unternemen gehört. Beim Mitarbeiteresse sind ausschließlich Mitarbeiter des eigenen Unternehmens anwesend. Bei einer Kundenbewirtung können nur 70 Prozent der Ausgaben geltend gemachte werden. Der Rest wird vom Unternehmen selbst bezahlt. Eine Mitarbeiterbewirtung ist hingegen zu 100 Prozent abzugsfähig &#8211; dies allerdings nur bei einer Bewirtung in einer Gaststätte. Wird nach Haus eingeladen, trägt das Unternehmen die Kosten selbst. Einen kostenlosen Download eines korrekten Bewirtungsbeleg erhalten Sie unter www.bewirtungsbeleg.info. Quellen und weiterführende Informationen: AGOM UG. Bewirtungsbelege &#8211; richtig ausfüllen, korrekt buchen. [Zugriff am: 11.11.2016] Verfügbar unter: http://www.bewirtungsbeleg.info/ Hufeisenstr. 11 © Bild: fotolia Stand Blogeintrag: 11.11.2016]]></description>
		
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		<title>Gründerinnentag 2016 der IHK Rhein-Neckar, 8. Juli 2016</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Tabea Häcker]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 24 May 2016 09:23:23 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Wissenswertes]]></category>
		<category><![CDATA[Einladung]]></category>
		<category><![CDATA[Gründerinnentag 2016]]></category>
		<category><![CDATA[IHK Rhein-Neckar]]></category>
		<category><![CDATA[Veranstaltung]]></category>
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					<description><![CDATA[Heute möchte ich herzlich zum Gründerinnentag 2016 im IHK StarterCenter Rhein-Neckar in Heidelberg einladen. Termin: 8. Juli 2016, 12.00 Uhr &#8211; 17.00 Uhr in der Hans-Böckler-Straße 4 in 69115 Heidelberg. Die Veranstaltung richtet sich an Gründerinnnen und Unternehmerinnen, an Frauen, die sich selbständig machen wollen oder es schon sind. In spannenden Vorträgen, einer Podiumsdiskussion und an diversen Thementischen erfahren Sie alles rund um das Thema Unternehmensgründung. Bei der Podiumsdiskussion werde ich auch dabei sein. Mehr Informationen zur Veranstaltung, dem Veranstaltungsort, den Themen und Vorträgen und der Anmeldung gibt es auf der Website der IHK. Anmeldeschluss ist der 1. Juli 2016, die Teilnahmekosten betragen 30,00 €, inkl. Unterlagen und Getränke. Ich freue mich auf Ihr Kommen! © Bild: Firmenarchiv Stand Blogeintrag: 24.05.2016]]></description>
		
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		<title>Nebenkostenabrechnung III &#8211; Korrekt abrechnen</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Tabea Häcker]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 29 Apr 2016 12:16:49 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[In Blog I und Blog II zum Thema &#8222;Nebenkostenabrechnung&#8220; wurde zunächst definiert, was Nebenkosten, auch Betriebskosten genannt, sind und wie sie so im Mietvertrag aufgenommen werden, damit sie (rechtlich) richtig und klar (für alle Parteien) verständlich sind. Nun geht es an die korrekte Abrechnung. Eine zügige und genaue Abrechnung innerhalb von 12 Monaten nach Ende der Abrechnungsperiode liegt im Interesse beider Parteien &#8211; der des Mieters und der des Vermieters. Rechnet ein Vermieter nicht rechtzeitig ab, verwirkt er Ansprüche und evtl. erhebliche Geldsummen. Wer also für das Jahr 2015 abrechnen muss, hat dafür bis zum 31.12.2016 Zeit, denn: Wenn dem Mieter innerhalb dieser Frist keine Abrechnung vorgelegt wurde, können keine Nachforderungen mehr gestellt werden. Schafft es der Vermieter nicht, die Abrechnung innhalb der Zwölfmonatsfrist zu erstellen, heißt es aber nicht, dass der freiwillig auf die Abrechnung verzichten darf oder gar von dieser Pflicht befreit ist: Bei einem Versäumnis dürfen zwar keine Nachforderungen gestellt werden, der Mieter hat aber trotzdem einen Rechtsanspruch auf eine Nebenkostenabrechnung. Die Abrechnung muss in Textform erfolgen (per Post, Fax oder als E-Mail) und es muss klar ersichtlich sei, von wem die Abrechnung stammt. Die korrekte Abrechnung Folgende Punkte müssen in einer Abrechnung enthalten sein und sind zwingend, damit diese nicht angefochten werden kann (s. Nöllke, S. 84f): eine Abrechnung über alle Betriebskosten, für die keine Pauschale vereinbart wurde die genaue Bezeichnung der Wohnung und des Mieters der Abrechnungszeitraum für jede Abrechnungsposition die Gesamtkosten für das Gebäude für jede Abrechnungsposition der Verteilerschlüssel (s. u.) für jede Abrechnungsposition die individuellen Kosten für den Mieter gegenüberzustellen sind die Vorauszahlungen des Mieters der Gesamtsumme der Betrag der Erstattung, bzw. Nachforderung, die aus der Abrechnung resultiert der neue festgelegte Vorauszahlungsbetrag Dem Mieter muss außerdem die Möglichkeit gegeben werden, nach Terminvereinbarung die Originalbelege einsehen zu können, ein Vermerk auf der Abrechnung diesbezüglich ... <div><a href="https://www.haecker-bd.de/nebenkostenabrechnung-iii-korrekt-abrechnen/" class="more-link">Weiterlesen</a></div>]]></description>
		
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		<title>Nebenkostenabrechnung II &#8211; Regelung der Nebenkosten im Mietvertrag</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Tabea Häcker]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 28 Apr 2016 10:01:31 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Im ersten Blog zum Thema &#8222;Nebenkostenabrechnung&#8220; wurde definiert, was umlagefähige Nebenkosten, bzw. Betriebskosten sind. Hier soll erläutert werden, wie diese korrekt im Mietvertrag aufgenommen werden und was bei einem Versäumnis deren Nennung gilt. Beim Abschluss eines neuen Mietvertrags, muss der Vermieter zunächst entscheiden, welche „Mietstruktur“ er wählt. Man unterscheidet zwischen vier Formen: Der Warm- bzw. Inklusivmiete, der Bruttokaltmiete, der Nettokaltmiete und der Teilinklusivmiete. Warm-/Inklusivmiete Es gibt nur einen Betrag, die Miete. Pro: Einfach und bequem für den Vermieter – es muss keine Nebenkostenabrechnung erstellt werden und Zähler müssen nicht angebracht oder abgerechnet werden. Der Mieter muss keine Nachzahlungen befürchten, Abrechnungen müssen nicht überprüft werden. Contra: Fehlende Transparenz, Mieter könnte verschwenderisch im Umgang mit Heiz- und Wasserkosten werden, eine langfristige Kalkulation der Mieter ist eher schlecht möglich. Genau genommen findet ein Verstoß gegen das geltende Recht statt, da nach der Heizkostenverordnung gilt, dass Heizung und Warmwasser gesondert abzurechnen sind. Eine Nachforderung bei erhöhten Nebenkosten ist nicht möglich! Eine Warmmiete empfiehlt sich daher nur bei kurzen und eher einfachen Mietverhältnissen, etwa bei einer mehrmonatigen aber befristeten Zwischenvermietung eines WG-Zimmers. Bruttokaltmiete Die Betriebskosten für Heizung und Warmwasser werden separat abgerechnet, alle anderen Nebenkosten sind in der Miete enthalten. Dabei unterscheidet man zwischen der &#8222;vereinbarten Bruttomiete&#8220;, welche außer der Grund- oder Kaltmeite die Vorauszahlungen für die Betriebskosten umfasst und der &#8222;tatsächlichen Bruttomiete&#8220;, welche anstelle der Vorauszahlungen die tatsächlich anfallenden Betriebskosten beinhaltet, über die der Vermieter gesondert abrechnet (s. Nöllke, S. 106). Pro: Man erspart sich als Vermieter eine Abrechnung, ohne den Mieter zur Verschwendung zu animieren; außerdem wird nicht gegen die Heizkostenverordnung verstoßen. Contra: Fehlende Transparenz, Erhöhung von Nebenkosten, die über die Jahre entstehen können, müssen über eine Mieterhöhung geregelt werden, was eher umständlich ist und gewisse Risiken in sich birgt. Nettokaltmiete Neben der Miete wird ein Betrag für sämtliche Betriebskosten festgelegt – diese ... <div><a href="https://www.haecker-bd.de/nebenkostenabrechnung-ii-regelung-der-nebenkosten-im-mietvertrag/" class="more-link">Weiterlesen</a></div>]]></description>
		
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